提到，无论哪个行当，东说念主东说念主齐晓得他是个传闻大佬，颠倒是在房地产这一块，确切齐整不二。铭记在2018年那会，李嘉诚忽然放了个大音信，他说楼市要变天了。说完，他还真赶快地把手头上的房产给抛售了不少。

那技能，我们世俗老庶民或者还没响应过来，心想着李大佬是不是看错了？但是转瞬到了今天，一看楼市的近况，确切应验了他当年的预言。

你看，房价在这几年里一跌再跌，阛阓上二手房是多得很，可买家却稀稀拉拉。尤其是那些家里有两套房以上的一又友，刻下确切咬牙切齿，启动念念考若何不断手头的屋子了。有些东说念主以至叹息，早知本日，当初听听李嘉诚的话可能日子会好过些。

这些年，我们见证了房地产阛阓的起疗养伏，房价的暴涨暴跌。颠倒是关于那些有两套房以上的家庭来说，捏有多套房产不单是是背负，如故一场捏久战。今天我们就来聊聊，为什么李嘉诚能够看得这样准，以及手里有两套房以上的家庭，刻下到底该若何办？

李嘉诚的预言成真，楼市大变样

当年李嘉诚一句话甩出“楼市要变”，阛阓上那技能还没啥动静，大伙齐欠妥回事。但咱也得承认，李嘉诚毕竟是个有眼神的老江湖。他这一说完，渐渐的，房价就启动往下走了。最显豁的即是二手房阛阓，险些像被冻住了同样，房源多得跟米同样，可买家呢？是一个接一个的少。

为啥会这样呢？我们仔细想想，这跟东说念主口结构变了有很大关联。畴昔环球齐想着多生几个娃，刻下呢，生养率是越来越低了。再加上年青东说念主蹂躏不雅念也变了，追求的是生存品性，不再把屋子看作稳赚不赔的投资了。是以二手房阛阓冷清也就不奇怪了。

还有一个要道原因，那即是经济环境不行。经济增长放缓，大伙的收入减少了，买屋子的钱也就不那么满盈了。而况刻下买房不再是唯独的选项，租房住也成了一种潮水，毕竟租房开脱度高，还毋庸承担房贷的压力。

李嘉诚的眼神照实毒辣，他早早看出了这些变化，是以智商瞻望得这样准。刻下我们回头望望他的预言，确切句句在理。

两套房在手，穷苦全来了

屋子不好卖了：刻下的二手房阛阓确切冷清，房源多得像大米，买家却挑三拣四。你看啊，颠倒是在一线城市，房价降得是一个劲儿地往下降。好多房东急着动手，只可降价卖房，但是心里阿谁苦啊，真不是一般东说念主能体会的。

别的不说，不少东说念主家里有两套屋子，一套自住，一套原来是筹算投资的。截至呢，刻下想卖，发现买房的东说念主少得轸恤，屋子挂在网上几个月，连个看房的齐莫得。终末不得不一降再降，智商拼集找到买家。屋子卖了，诚然手里有了一些钱，但是比拟之前的买价，那确切幸好让东说念主怜爱。

房贷压力山大：再说说房贷吧，每个月得还的房贷、物业费、维修费，这些支拨确切一个齐弗成少。而刻下经济不景气，工资也不见涨，房贷的压力就越来越大了。有的家庭以至出现了一东说念主多房贷的情况，每个月还款就得掏泰半工资，日子过得紧巴巴的。

还有一种情况，屋子空着没东说念主住，但物业费、维修费这些如故得照付。你说是不是愁上加愁？

房钱收入不够花：租房阛阓也不景气，刻下租客齐抉剔，房钱价钱亦然一个劲儿往下掉。原来想着靠房钱收入养贷，刻下看来是天真了。有些房东为了劝诱租客，不得不把房钱降到最低，但是即便如斯，也无意能找到田户。

有些东说念主屋子租赁去了一年，租客一换再换，每次还得修修补补的，房钱收入不仅没什么加多，还要花不少钱去提神屋子。刻下看着阿谁空着的屋子，心里那叫一个愁啊。

手里有两套房的搪塞策略

明确房产用途：我们得明确每套屋子的用途。自住房和投资房，可不是一个主意，自住房负责的是自在和实用，投资房讲的但是收益和风险。如若手里有两套房，一套我方住，另一套就得琢磨琢磨，是陆续捏有如故卖掉。有些东说念主家里两套屋子，一套我方住，另一套想着投资用，截至刻下经济不景气，屋子卖不出去，租也租不掉。自后一想，干脆把投资房更正成短租公寓，诚然房钱不高，但总比空着强。

散布投资：刻下经济环境复杂，不细则身分多，手里的钱弗周至压在屋子上。可以研讨散布投资，买点基金、黄金或者其他判辨居品，裁减风险。比如手里有点闲钱的，可以拿出一部分去买些结识收益的基金，另外一些放在黄金上，抗通胀后果好。这样一来，就算房市不景气，其他的投资也能几许补贴点。

柔和策略动态：策略对房地产阛阓的影响是广阔的。房产税策略一出，对多套房的家庭影响尤其显豁。是以得技能柔和策略动态，作念好税务讨论。比如，房产税要来了，手里有多套房的家庭，就得提前算算，税负加多了几许，望望有莫得目的减税。如若不动产税策略一变，咱的投资策略也得随着变，得生动搪塞。

哪些屋子最难卖

最难动手的屋子：要说最难卖的屋子，率先得提三四线城市的屋子。因为东说念主口外流，年青东说念主齐跑到大城市去打拼了，故土那儿的屋子就显得掩旗息饱读。有些东说念主家里在故土县城有套屋子，本想着留着养老用，可刻下一看，周围的邻居们大多齐搬走了，通盘这个词小区掩旗息饱读的，要卖还真梗阻易。

一二线城市的老破小：这些屋子年代久远，身手老旧，不适宜当代东说念主的居住需求。而况这些屋子大多莫得电梯，住起来照实不便捷。是以，即使地舆位置还可以，也难逃被荒僻的气运。有些东说念主在市中心有套老屋子，本认为位置好能卖个好价钱，截至挂了泰半年齐没东说念主问津，终末只可大幅降价才卖出去。

楼市的暴利时期已历程去了，刻下屋子正渐渐回来到它的居住属性，这才是长久之说念。要想屋子保值，地段、配套和物业齐得过硬。好地段、勤学区、相近地铁的新小区，这些屋子还是有阛阓。

不外，买房投资也得耀眼，别盲目跟风。得看清阛阓变化，聚积自己本体情况，作念出感性的投资方案。毕竟刻下是个稳中求胜的年代，不是冒险的技能。